60万贷款5年月供

目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2111.55元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

还款方式有等额本息和等额本金两种方式。房贷50万20年，每月还款金额是3272.22元。采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

120万房贷30年，按照2019年房贷1.1倍利率5.39%计算，等额本息每个月需要还款6730.88元。等额本金还款首月还款为8723.33元，每月还款递减14.97元，最后一个月还款金额为3348.31元。

等额本息：贷款总利息为2731848.58元，本息合计5731848.58元，月供15921.80元。等额本金：贷款总利息为2211125.00元，本息合计5211125.00元，首月月供20583.33元，每月递减34.03元。

按照目前5年以上贷款利率为：5.65%。等额本息还款法：利息总额：49800.40，累计贷款还款总额：209800.40，每月还款利息：1748.34元。

按照5年期的基准利率4.75%来计算，如果选择等额本金还款方式，首月月供为4125元，2月月供4111.81元，逐月递减。如果选择等额本息还款方式，支付总利息为25082.94元，每月月供为3751.38元。

房贷可以通过等额本息或者等额本金还款，一般都是采用等额本息还款，70万按揭20年，按照央行基准利率五年以上4.9%来计算，月供是4581.11元。

若按照基准利率4.9%计算，选择等额本金还款：首月月供为2058.33(元)。2月2054.93(元)。3月2051.53(元)，逐月递减，等额本息还款：每月月供为1592.18(元)。

贷款金额100万元，还款期限30年，房贷利率为5.88%，按等额本息的方式还款，月均还款：5918.57元。

贷款130万20年月供，若贷款利率为4.9%，等额本金还款：首月月供为10725(元)。2月10702.88(元)。3月10680.76(元)，逐月递减。等额本息还款：每月月供为8507.77(元)。

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