房屋抵押贷款计算

对于急需资金的朋友来说，找担保公司办理房屋抵押贷款放款要快。办理房屋抵押贷款首先房子要进行估价然后还有抵押手续等环节，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找担保公司，相对于个人来说，银行更喜欢跟担保公司打交道。

可以到当地的住房公积金管理中心进行查询贷款房的房产编号，也可以登录当地的住房公积金管理中心网站查询。

二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

贷款条件：二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人等。

选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。

个人住房抵押贷款额度的计算公式。贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）*35%*12个月*贷款年限

五年以上银行贷款利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的。

首先，借款人有效身份证件的原件和复印件，当地常住户口或有效居留身份的证明材料，借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利，社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，房屋的面积要大于50平米，有较强的变现能力。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。

房产抵押贷款计算器，现在我来告诉大家吧！房产抵押贷款计算器抵押贷款哪种还款方式划算：银行房产抵押贷款最主要的还款方式有三种：(分别以3，5，10年期来比较，金额为100万，不考虑提前还款情况)1.先息后本，先还利息，到期后还本金：3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供6150，三年利息总额6150×12×3=221400.5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供6400，五年期利息总额6400×12×5=384000.10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供6550，十年期利...