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贷款买房条件：申请人有稳定的职业和收入。有按期偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押。申请人信用良好。
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贷款人有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
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住房公积金贷款和商业贷款，二者在贷款利率、贷款额度、贷款流程和还贷方式上都有所差别。一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。
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残疾人可以到街、镇残联、区残联、信用社办理贷款，免息率高达90%，贷款额度一般比较小，贷款额度不超过8万元，具体可贷款额度与申请人的资信条件、还款能力以及当地政策有关。
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残疾人办理贷款需要经残疾人就业服务机构认定，在法定劳动年龄之内，具备一定劳动技能等条件，可以向金融机构申请小额担保贷款，并且享受一定的国家政策支持。
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申请贷款提前还贷后有的银行是需要还利息的，有的不需要，还要看你贷款的类型，都会有不同的情况。比如说房贷提前还款后之后后利息不用交了，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
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贷款房能抵押，这种属于抵押贷款，叫房子二次抵押，需要向银行提出贷款申请，审核通过后签订贷款合同，然后放款。
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买房贷款可以选择银行商贷、公积金贷以及组合贷款三种方式。买房贷款不仅要满足银行对资信的要求，还需要根据自己拥有的房屋套数及贷款记录等情况支付一定的首付比例。
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房贷是可以提前还一部分的。根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。一般贷款合同上都有提前还款的条款，需要关注里面有没有规定违约金的问题。
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工作证明及收入证明应该如何规范，可找在职单位人事部办理或委托朋友公司代为办理——优点：免费，缺点：办理时间较慢（有些企业是不愿意开或大家在找工作或者其他业务是需要用到各种各样的证明，那么如何对自己写的证明进行规范呢？下面，小编将为大家介绍如何规范工作证明及收入证明。材料/工具wpsword文档收入证明是指单位出具的一张加盖单位公章的证明，证明月薪或者年薪多少，同时证明在该公司的在职时间，在
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