影响贷款的因素

组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式，组合贷款的优点是可以为购房人节省买房的利息，缺点是银行制约性大、办理时间长且有可能收取双份的贷款服务费。

个人贷款调查主要包括借款人基本情况、收入、贷款用途、还款能力、还款意愿等等。

贷款不能审批的原因有很多，可能是自己出现过恶意逾期的情况，个人征信被查询的次数太多，或者是个人有负债，这些都会影响到银行贷款审批。

根据《贷款风险分类指引》第四条的规定，贷款分类应遵循以下原则：真实性原则、及时性原则、重要性原则、审慎性原则。

房贷逾期不还会被银行催收，并且会产生高额的逾期费用，个人信用也会受到影响。

次级类贷款的特征：借款人支付出现困难，且难以获得新的资金。借款人正常营业收入和所提供的担保都无法保证银行足额收回贷款本息。贷款逾期（含展期后）90天以上至180天（含）。

贷款五级分类是指商业银行依据借款人的实际还款能力进行贷款质量的五级分类。即按风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种为不良贷款。

我们知道，申请信用贷款，要提交相关的资料并且要通过审核部门的审核评估。那么，有哪些主要的因素会影响到贷款审核的通过率呢？因素个人收入的稳定性和负债情况：个人的收入很大程度上决定了贷款申请人的偿还能力，当然，如果申请人一个月已经要还的负债假设有3200元，个人收入每月有4500元，如果还要申请一笔贷款，月还款为1500元，那我们就可以评估这人偿还能力不足。所以，银行通常在审核申请人是否有偿还能力时，都会对申请人的月收入和负债做个综合的审核评估。个人的信用记录情况：信用记录是帮助银行审核部门进行评估...

贷款可以帮助不少借款人解决资金方面的困难，但不是所有人向银行申请贷款都可以通过。那么，申请贷款时，存在哪些因素会容易导致贷款被拒呢？因素借款人收入不高:借款人提交申请资料，银行或者贷款机构会先审核借贷人的收入情况，因为借款人的收入可以直接的表现出借贷人还款的能力。假设借贷人收入不高，审核部门会认为其还款能力不足，为了保障贷款的顺利回收和风险的控制，会拒绝该申请。抵押物不符合要求:如果贷款申请人申请的是抵押贷款，不仅贷款人要满足贷款的申请条件，同时提供的抵押物品也是要满足抵押贷款的要求。如果抵押物...