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借款人到贷款银行办理借款申请，贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
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贷款人有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。贷款人有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
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贷款申请人向贷款管理办公室填写申请表，借款银行审核贷款，申请人和银行签字，银行将向借款人的个人账户发放贷款，经过调查、审核、批准并签订贷款合同后，贷款代理人将登记、公证程序，将资金存入卖方账户。
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买新房流程：挑选房源，实地看房，谈判签订合同，办理贷款，办理产权过户，验房入住。
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购房贷款条件：具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力。具有购住房的合同或协议。已首付20%及以上房款。贷款人规定的其他条件。
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选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。
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购房贷款应该属于融资租赁式贷款，因为抵押贷款应该发生在取得产权之后，而购房贷款是在产权取得之前进行。所以也称为按揭贷款。
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经济房贷款流程：1、首先购房者必须要与开发商签订房屋认购书，到银行申请贷款。2、然后经银行初审合格后，就可以到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查。3、借款人就要与银行签订借款和抵押合同，借款人即按月开始归还借款本息。
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申请个人住房贷款的条件：必须具有城镇常住户口或有效居留身份。一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值等。
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快则几天放款，慢则一年不止，具体平均多少，看你的贷款种类（纯商贷还是组合贷）以及申请的时点（房市的火热度），具体的各地区会略有出入。
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贷款买房的具体流程，贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，一般叫按揭购房，按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分
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公积金贷款步骤及时间，若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：审核时间、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴
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申请购房贷款的流程是什么，贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好购房，要知道并不是所有的购房者都能拿出全部的房款。所以，买房申请贷款，已经成为了不少80后、90后买房的重要方式，“花明天的钱，圆今天的梦”。那么，申请购房贷款，需要哪些流程呢？流程购房申请人按约定，先向开发商交付首付款，并与开发商签订购房合同；1、实地看房选
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