二套房首付比例

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

第二套房子契税根据目前中华人民共和国契税暂行条例第三条规定，契税税率为3%—5%，各地契税的适用税率，由省级政府在3%-5%规定的幅度内，按照本地区的实际情况来确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2019年购房新政策，可提取配偶公积金，现在夫妻购买、装修住房，或者需要还房贷利息及本金都能够提取配偶公积金作为资金缺口，另外住房公积金提取范围扩大，只要满足条件的消费者都可提取公积金购买、建造、装修自家的房子等。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

购房契税，它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。如果购买首套房的建筑面积小于90平米，需要交纳的契税是总房款的1%，如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%，如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

1、首付压力：首付多付一些，当时的压力会大一些，但可以少负担一些房贷。2、贷款利息：首付多付一些，从银行借的钱就越少，贷款利息也就会越少，银行贷款的时间越长，付给银行的利息会越多。3、还款压力：多交首付，虽然当时可能会有压力，但日后的还款压力会小很多，少交首付还款时间长，压力会大很多。

二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，一般是上浮30%左右。

目前济南地区房贷利率和银行的基准利率相同，三个月以内（含6个月）4.35%。六个月至一年（含1年）4.35%。一至三年（含3年）4.75%。

首套房二套房利息，以武汉建设银行为例子。首套房利息1.15倍(5.64%)，二套房利息1.2倍(5.88%)。要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。

沈阳各银行首套房最低首付利率上浮5%-15%之间，二套住房贷款政策最低首付利率上浮10%-20%之间。目前贷款基准利率五年以上是4.9%。

首套房目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率4.35%。6个月－1年（含1年），年利率4.35%。多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

买二手房应该如何贷款，购买二手房，申请公积金贷款的具体流程：1、借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产价格评估机构进行二手房价格评估；2、借款人及售房人（包括产权共有人）携相关资料到市中心承办网点申请办理二手房公积金贷款；3、承办网点对借款人所二手楼房的价格适中一些，大家可以少花钱，所以很多朋友们选择了这个办法方法第一点大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按

3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。这次政策具体将带来哪些调整呢？调整二套房首付比例调整:调整前最低首付款比例为60%，北上广深最低首付款比例为70%。例如：购价值200万元住房首付少付40万。以一套200万元的住房进行分析，如果按调整前的政策，首付款需要120万元，而按照调...