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公共维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项，使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。
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要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定，经三分之二以上的业主同意后提出申请。申请审核通过之后，会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程结算之后再据实结算，按户分摊。
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在交房时需要交契税、住房维修基金、交易手续费、房屋尾款、房屋面积差补款、房屋登记费、证照印花税等。
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拿到新房是一件很开心的事情，但是还需要交哪些费用呢？方法税费：契税，按各地具体要求划分。住房维修基金，具体情况划分。房屋产权登记费，住宅80/套，非住宅550/件。证照印花税，5元/本。工本费，10元/本。开发商收取费用：合同中未明确要求，可以不交，依具体情况判断。物业管理或装修收取费用：看具体情况与物业公司协商。...
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毛坯收房验房注意事项，1、门窗质量门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打开成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润如何验收毛坯房？请看下面方法。方法验电Ａ：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。毛坯房交房注意事项：（1）
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交房时要交什么费用，买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按收房时要交哪些费用呢？该不该交管线费、面积测绘费物业费、公共维修基金、契税及代办费、装修押金等等？所交费用类别买新房本来应该是一件让开
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新房验房收房交房注意事项是什么，一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：1、《建筑工程竣工备案表》。2、房屋的质量保证书和使用说明书。3、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的
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交房注意事项有什么，如今涉及到的房产纠纷不断，在这里大家总结了商品房收房要注意的八大事项，买家在收房时应该注意这八大问题，尽可能地将一切不该发生的房产纠纷扼杀在摇篮之中。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同现在很多人都购买了房子，那么今天为大家讲讲交房注意事项。材料/工具房屋方法交房时查看开发商的资料。给业主收房之时，按照规定，开发商需要
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