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1、要满足城镇常住户口和有效的居民身份;2、?必须要具有房产权证明以及由房屋产权单位出具的借款人所拥有的该房屋使用权的证明;如果装修的房子产权是自己个人所有的,就必须要有产权证,如果只是单位的房子则要有单位的使用权证明;3、申请人要具有稳定的职业和收入,而且信用良好,以及拥有按期偿还贷款本息的能力。
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借款人应按中国人民银行的规定与其开立基本账户的贷款人建立贷款主办行关系。借款人发生企业分立、股份制改造、重大项目建设等涉及信贷资金使用和安全的重大经济活动,事先应当征求主办行的意见。
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虽说有很多银行都有个贷业务,手续也是各不相同,但是基本都对借款人的年龄,收入,借款用途有要求。
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借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持,可以认为年利率超过36%为高利贷是违法的。
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《关于规范整顿现金贷业务的通知》对现金贷的概念进行了界定,指出了现阶段现金贷存在的问题,并对潜在的金融风险和社会风险提出了警示。规定了现金贷业务发展中不得暴力催收等六大原则。
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银行的贷款产品有很多,不同的贷款产品有不同的贷款要求,一般来说,借款人必须年满18周岁,具备稳定的工作和收入。
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中长期贷款指贷款期限在5年(不含)以上的贷款。中长期贷款又可称为项目贷款,是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款,房地产贷款也属于项目贷款范畴,但所执行的政策不同于项目贷款。
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申请办理五户联保贷款,贷款的联保小组成员不得低于3户,并且联保成员不得为直系亲属,联保成员都需要有稳定的收入或固定资产。
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借款人需要是特殊贫困人口,或者是农村待脱贫人口,或者是社会人才创业有资金需求才可以申请办理贴息贷款。例如大学生申请创业贷款、退伍军人办理创业贷款等,都可以申请贴息贷款,借款人需要符合贷款的条件,并且需要提供有关证明文件,才可以申请贴息贷款。
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贷款不能审批的原因有很多,可能是自己出现过恶意逾期的情况,个人征信被查询的次数太多,或者是个人有负债,这些都会影响到银行贷款审批。