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制约房贷期限主要因素有:借款人年龄、房产年龄,还款能力,土地使用年限,公积金缴存年限。按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中,房贷期限最长为30年,所以借款人年龄越小,获得的贷款期限越长。
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5-6个网贷不会影响房贷,只要征信记录通过,借款人有偿还能力,都不会影响。如果发现自己的个人征信报告被越权查询,一定要及时向征信管理部门反映,及早更正相关问题。
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购房贷款应该属于融资租赁式贷款,因为抵押贷款应该发生在取得产权之后,而购房贷款是在产权取得之前进行。所以也称为按揭贷款。
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想提前还房贷应该选等额本金还款法。等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。
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银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
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一般来说名下有小额贷款是不影响贷款买房的,需要借款人信用良好,有抵押物,收入能够支持小额贷款和房贷等。
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买房贷款最高为30年,但不能超过离退休年龄剩余年数。银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
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网贷有逾期记录的,房贷就很难审批通过,网贷没有逾期记录的,不影响房贷的审批。
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全款买房贷申请贷款最长的贷款期限不能超过30年,二手房抵押,则不能超过20年。需要满足银行提出的贷款条件才可以。
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借款人已有借贷在还,能否再贷就要依据本身状况来剖析了,若其信誉记载较好,新旧借贷月还款之和不多于月收入的50%,那么再借贷是没有问题的。