房产抵押贷款应该怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2

房产抵押贷款的概念，要求，操作流程，以及提供 15 家银产抵押贷款的 相关要求。怎样办理房产抵押贷款，需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识，为读者提供全 方位的房产抵押贷款常识。

在众多的购房人群中，有这么一个群体(目前拥有住房，但是面积太小，需要将手中的小房子 出手，再次置业)，他们属于改善型住房的行列，但是受到此次"认房认贷"的影响，使得再次置业 的希望"破灭"， 而造成这个原因的导火索就是贷款首付比例的上调和贷款利率的上浮。

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概念：

房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权 的房产做抵押，向银行申请贷款。

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借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按 月向银行还本付息。 抵押后的房产仍然可以正常使用。 它的主要服务对象是那些急需资金用于各类 消费或经营的人员。

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要求：

对于可办理抵押贷款的房产，银行也有明确的规定：拥有 产权、目前没有设定其他抵押权的房产即：产权清晰、证件齐全、无债务的房产。

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另外，银行对于 房产的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。

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用途规定：

房产抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐 用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。

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以下为部分银行对于贷款资金用途 的规定：

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银行在办理房产抵押消费贷款时， 对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定， 借款人在向银 行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明， 同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应 的贷款资金用途证明。

由于中国银行相关贷款种类较多，且无法全面了解您的个人信息，您可通过中国银行门户网站“个人金融”-“个人贷款”功能查询中行贷款的种类及相应贷款的具体信息，也可前往就近营业网点了解详细情况。以上内容供您参考，相关产品/业务政策、操作步骤

而这样做的目的是为了加强贷款资金流向的管理， 防止一切可能出现的骗贷、 贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

若所在城市有招行网点，您可尝试通过招商银行申请个人抵押贷款，一般以自有无按揭无担保的房产作为抵押物。您可根据贷款用途申请，如：车贷、消费贷、生意贷等，各贷款品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点

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如何办理银*产抵押贷款 抵押贷款需要什么手续

房屋抵押银行贷款分为两种：

一种是【个人消费贷款】，所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费 用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事，买自家的东西。比如说买房e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623231，买车，购家具，彩电，冰箱等，甚至可以 申请个人消费贷款去旅游度假，求学深造!

一种是【个人经营贷款】，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!

一.房屋抵押银行贷款申请的条件：

1、抵押贷款的房屋要求房龄在30年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据 不同的银行有不同的变化，具体情况可咨询层主）!

2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，*等等!

二.房屋抵押银行贷款申请的材料：

1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!

2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!

3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!

4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!

三.房屋抵押银行贷款办理的流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料!

2、进*产评估、贷前调查、审批!

3、审批通过，办理抵押登记手续!

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息！

5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续！

灵活多变，主看价值 短拆可当天

房产抵押贷款好办吗

若所在城市有zd招行网点，您可尝试通过招商银行申请个人抵押贷款，一般以自有无按揭无担保的房产作为抵押物。您可根据贷款用途申请，如：版车贷、消费贷、生意贷等，各贷款品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门了解。具体您的情况能否办理，建议携带相关申请材料到当地招行网点个贷部门核实。

（应答时间：2019年7月2日，最新业务变动请以权招行官网为准）

房产抵押贷款怎么办理

办理房产抵押贷款的方法如下：

1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333431343132账户。

贷款条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

(3)有合法有效的购房合同。

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款行规定的其他条件。

民生银*产抵押贷款如何办理

您好！关于民生银行贷款问题，您可直接致电95568-3转贷款专组（周一至周五（国家法定假日除外）9:00-17:00）进行咨询，或可在工作日时直接联系我行网点进行了解！

怎么办房产抵押贷款

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