-
公积金新调整的政策中明确提出购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%,购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。
-
房贷利率分为两种,一种是等额本息,一种是等额本金,而房贷利率也会因为房贷还款方式的不同而有所不同。等额本金计算公式,每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=本金-累计还款总额)X月利率。
-
所有银行贷款利息计算方法都一样,分为利随本清、定期结息、按月结息等几种,简单说明利息计算:年应付利息=贷款本金*年利率。月应付利息=贷款本金*年利率/12。日应付利息=贷款本金*年利率/360*天数。
-
在工商银行中,贷款的项目有四种,分别是短期贷款、中长期贷款、贴现、个人住房公积金贷款,其中短期贷款的利率是5.35%,中长期贷款的利率是5.60%。
-
积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
-
等额本息法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
-
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,一般是上浮30%左右。
-
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
-
房贷商业贷款计算公式,等额本息房贷,计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。还款月数=贷款年限×12。月利率=年利率/12。
-
在常州选择银行贷款利率是执行基准利率的,一年以内为4.35%,一年到五年利率是4.75%,五年以上贷款利率是4.9%,央行规定各银行贷款利率是可以浮动的。