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借款人应按中国人民银行的规定与其开立基本账户的贷款人建立贷款主办行关系。借款人发生企业分立、股份制改造、重大项目建设等涉及信贷资金使用和安全的重大经济活动，事先应当征求主办行的意见。
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办理按揭贷款年龄需要满18周岁以上，不超过60周岁，部分银行会规定不超过65周岁，办理房贷的按揭年限和年龄相加也不能超过最大年龄上限。
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银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
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不同的银行对申请房贷时所需提供的银行流水的要求也不同。但是有一点是不变的，银行流水中体现每月总收入，需要是房贷月供金额的2倍以上。
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一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁）。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。
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房贷期限一般常见的有5年、10年、15年、20年以及30年，其中最高贷款年限为30年。
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商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，借款人年龄加贷款年限最长不超过70年；住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄。
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买房贷款最高为30年，但不能超过离退休年龄剩余年数。银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
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申请办理五户联保贷款，贷款的联保小组成员不得低于3户，并且联保成员不得为直系亲属，联保成员都需要有稳定的收入或固定资产。
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一般情况下年龄在18周岁以上65周岁以下，具有一定的偿还能力的合法居民，且信用记录好，贷款用途合法的可以申请贷款。
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