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税专项附加扣除(全称:个人所得税专项附加扣除),是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。
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根据规定银行的贷款利率是可以在基准利率的基础上自主进行上下浮动的调整的,因此银行在办理房贷时上浮贷款利率30%并没有存在不合规定的情况。
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房贷利率是根据当地、借款人个人条件等因素在央行基准利率上进行浮动的,目前虽然房贷利率处于上浮情况,但曾经房贷利率也有下浮的情况,所以房贷利率上浮并不是永久的。
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中国银行房贷贷款利率是根据中国人民银行的基准利率来执行的,中国银行会根据银行自身情况、贷款以及借款人的个人情况,对执行利率进行一定的调整。5-30年(含30年)是4.90%。
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上浮30的意思是在基准利率的基础上上浮30%,比如现在人民银行5年期以及以上的贷款年基准利率是4.9%,那么上浮30的贷款年利率就是4.9%×1.3=6.37%,这个已经是相当高的利率水平了。
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在农业银行办理住房贷款,借款人需要是年满18周岁的中国合法公民,有稳定的收入,个人征信良好,满足农业银行规定的其它条件。以北京为例,农行商业贷款利率较基准利率上浮5%-20%之间。
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导致房贷利率上浮的原因主要有两个:一是银行资金紧张,二是国家金融去杠杆。
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中国房贷利率是中国人民银行统一规定的。如果用房产在银行办理了贷款,该贷款需要按照银行所规定的利率支付其利息,但各个商业银行所执行的时候可以在一定的区间内自行的浮动。
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广州各银行首套房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行,公积金贷款按基准利率执行。五年以上贷款利率是4.90%。
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房贷利率一直是浮动的,每个地区的每个银行都会根据当地市场情况来上调贷款利率,一般上调幅度是在10%-30%不等,对于购房者来说需要多支付很多利息。