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房贷还款方式：用户可以选择固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自主还款。
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按揭40万还10年，一共还多少钱，和按揭利率以及还款方式有关，假如按揭贷款利率为4.9%，那么采取等额本金还款法，一共要还498816.67元。
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目前最常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法，选择不同的还款方式，最终产生的还款利息会有所不同。若选择等额本息还款，还款总利息为53385.75元，月均还款额为2111.55元。
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银行房贷一般选择的是等额本息还款法，贷款25万20年，按照央行基准贷款利率五年以上4.9%来计算，每月需要还款1636.11元。
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目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是106771.5元。采用等额本金还款方式还款，利息总额是98816.67元。
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贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，月供：5278.87元。如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少。
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40万本金在银行贷款10年，按月还款，假如说贷款利率是5.40％，等额本息还款法：利息总额：118550.92元。累计贷款还款总额：518550.92元，每月还款利息：4321.26元。
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15万贷款5年一月多少是结合执行利率、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果额，不同银行的贷款利率有所不同，因此每月还款额也有所差异。按贷款基准利率4.75%计算，15万元5年期，还款方式为等额本息法，月供为2813.54元。
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按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元。
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贷款金额80万元，贷款期限30年。按照2019年4月主流银行商贷利率5.4%计算，等额本息月还款金额4492.25元，等额本金首月还款金额5822.22元。
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