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购房人准备个人贷款相关资料，之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估，初步审核之后，进行复审担保审核然后管理部填写委托合同并签章，借款申请人在相关合同上签字后发放贷款最后银行返回档案资料。
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征信空白可以办房贷，贷款购房要求信用记录良好，信用记录是否良好主要考查是否有不良记录，征信空白也就是说没有贷款用款或其它记录，在办理房贷的实践中，此类客户其它条件满足，是可以贷款买房的。
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不同银行对客户的征信要求是不一样的。其中农行银行的规定是要求借款人必须贷款信用记录良好，并且没有到期未还的贷款本息，才可以对其发放贷款。中行规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期。
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夫妻两人共同贷款买房时，要注意贷款买房的主贷人只能是一个人，另一人则是共同贷款人，也就是常说的次贷人。银行在放贷之前，会查询夫妻双方的个人征信。
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一般银行会重点关注近2年的信用状况，并且参考近五年的报告进行综合评分。
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已婚人士贷款买房，需要提供夫妻两个人的征信，若夫妻一方征信不良，那么就会影响到贷款。
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已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
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办理公积金贷款需要个人征信记录良好，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况则会被拒绝。个人征信的状况能决定你的贷款审批时间与贷款额度。
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住房公积金贷款对征信的要求：申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。
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对于征信不好的人来说，可以尝试三种方法来贷款。这三种方法分别是：办理抵质押贷款、选择门槛低的网贷平台、等待征信记录消除。
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