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第二套房子契税根据目前中华人民共和国契税暂行条例第三条规定，契税税率为3%—5%，各地契税的适用税率，由省级在3%-5%规定的幅度内，按照本地区的实际情况来确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。
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买第二套房是新房税费需要交的税种为：契税3%，印花税万分之五，公共维修基金2%或按当地一手房不存在营业税和个人所得税。
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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各商业银行的二套房贷款利率一般按照央行基准利率的1.2到1.3倍执行，首套房一般按照基准利率的1.1到1.2倍执行，因此二套房贷款利率有可能和首套房贷款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。
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大部分的银行对房贷月供和收入都有比例要求，通常房贷月供不能超过月收入的50%，不过在实际生活中，每个人的情况不一样，要根据实际情况具体分析。
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一般情况下，在银行贷款买车，购车人需要支付首付款至少为全车售价的40%，如果购车人的条件比较优质，可以首付30%进行贷款购车。
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南京首套房首付比例最低是30%，如果征信记录良好，资产较多，最低可以首付25%，贷款人最好准备30%的首付款。
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