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如果没有工作买房想要贷款的话，这里涉及到的比较重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物，还是可以贷款的。
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女性买房贷款年龄60岁，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。
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买房贷款最高为30年，但不能超过离退休年龄剩余年数。银行按揭的成数通常由五成到八成不等。
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女性买房贷款年龄为60岁，男性买房贷款年龄为65岁。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。
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买房贷款从递件到审核成功，一般普通件是30天左右，审批通过银行会给购房者通知。
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买房按揭流程：办理面签。报银行评价。银行批阅。批阅合格批贷。过户后放贷。
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为别人担保会影响个人信用和个人资产负债率。当帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响个人信用记录的。
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一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。个别银行可能有所不同。
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贷款买房后是可以提前还款的，不过提前还贷可能会有违约金，建议大家在办理提前还贷业务前咨询银行关于提前还贷的相关规定。
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银行办理按揭贷款有年龄要求，年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，贷款年限和贷款人年龄不能超过65周岁。
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