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申请人的房贷满一年后,可以向贷款的银行申请提前还款。有一些银行也支持在房贷没有满一年的情况下提前还款,但银行会收取一定的违约金。
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房贷还款方式:用户可以选择固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自主还款。
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现在买房都会选择银行住房贷款,贷款的时间长,利息也不少,不同银行的贷款利率略有上浮,在后期的还款中,大部分银行有三次提前还款的机会,其实现在很多银行一年可以申请一次提前还款。
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父亲贷款不还对子女是有影响的,如果是父亲去世,子女继承遗产就要承担偿还债务的责任,如果父亲没纳入征信黑名单,会影响到子女的升学,就业。
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办理按揭贷款,如果是写两个人的名字,那么银行是要考察两个人的综合情况,要求如下:要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍-2倍,银行流水月流水覆盖月供的4倍,征信两年内不能有连续三次累计六次逾期,如果都达到要求的话就没什么了。
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房贷担保人需要有稳定的收入和工作,还要具备一定的还款能力,如果是担保公司的话,还需要有债权方认可的资产作为抵押,没有规定必须是直系亲属。
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父母可以作为共同还款人,父母的个人征信一定要良好,如果超过60岁就很难做共同还款人,具有一定的还款能力。
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共同还款人必须具备三个条件:年龄在30至60周岁。具备完全民事行为能力。户口在本县。
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还房贷都是直接绑定银行卡后,在划款日自动扣款,银行一般采用等额本息还款或者等额本金划款,还有固定利率划款以及公积金还款。
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父母作为共同还款人需要遵守一定的条件,比如个人征信良好,具备还款能力,年龄不可以太大等。