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房屋抵押贷款需要先提出贷款申请，提交贷款资料，银行会看房评估，报批贷款，之后签订贷款合同，办理房产抵押手续，最后放款。
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银行在办理房产抵押业务时，会考虑借款人的还款能力，所以会综合考虑借款人的负债情况以及收入情况。
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按揭的房子是可以贷款的，目前有很多银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的房抵贷方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。
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按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，但目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多。
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银行房子贷款首先要先提交按揭贷款申请，然后等待银行审查结果，之后签订房屋按揭合同，最后开立专门还款账户开始还款。
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办理抵押贷款需要先向银行提出贷款申请，银行会审核个人提交的贷款资料，办理抵押保险，签订抵押合同，最后放款。
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借款人在准备好相关资料之后，向银行申请贷款，经银行审核通过后，双方办理相关手续，银行获得房产证，然后放款。
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