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等额本息：贷款总利息为2731848.58元，本息合计5731848.58元，月供15921.80元。等额本金：贷款总利息为2211125.00元，本息合计5211125.00元，首月月供20583.33元，每月递减34.03元。
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通常情况下，借款人所提供的银行流水，需要达到借款人月供的2倍以上。具体对银行流水的规定，不同贷款机构规定有所不同，以贷款机构的实际规定为准。
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银行房贷一般选择的是等额本息还款法，贷款25万20年，按照央行基准贷款利率五年以上4.9%来计算，每月需要还款1636.11元。
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目前央行5年期以上的基准贷款利率为4.9%，也就是20年房贷的基准利率为4.9%，各个银行的实际利率会在4.9%的基础上进行调整。
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贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为4.9%，采用等额本息还款法，月供：5278.87元。如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少。
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40万本金在银行贷款10年，按月还款，假如说贷款利率是5.40％，等额本息还款法：利息总额：118550.92元。累计贷款还款总额：518550.92元，每月还款利息：4321.26元。
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以贷款利率4.9%计算，贷款50万30年，按照等额本息还款方式每月需偿还2653.63元。
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按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为190816.35元，月供2045.07元。
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贷款分为三种，一种是纯公积金贷款，一种是组合贷，还有一种是商贷。三种房贷方式每月还款金额都在两千元左右，利息在13—24万区间。
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房贷100万，借款30年，假设银行5年期以上的贷款利率是4.9%，利用等额本金还款，第一个月还款4802.78元，之后每月还款额减少7.94元。利用等额本息还款，每个月还款3715.09元。
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