lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降

lpr下降了,为什么房贷月供没有下降的原因主要是办理房贷时，选择的是固定利率模式或者是还未到重新定价日。

①办理房贷时，选择的是固定利率模式：固定利率模式的房贷利率是不会随着lpr变动而变动的，那么不管lpr怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。

②还未到重新定价日：默认的重新定价日是在每年的1月1号，如果没到重新定价日，那么即便用户的房贷利率为浮动利率，也不会随lpr利率实时变动。比如今年1月1日lpr下降，房贷要明年1月1日才会调整。

lpr利率和固定利率哪个好？

lpr利率和固定利率各有好处，关键还是看投资者更适合哪一个，要根据自己的需求选择。两种贷款方式的利率计算规则不一样，有些时候可能是固定利率划算，也有些时候比如当市场利率降低，贷款利率与lpr挂钩就会省一些利息。