大税怎么算的

①一手房大税包含维修基金和契税：规税计算公式是：房子契税=房层总价×税率，维修基金按照房子面积×每平方米的金额。

②二手房大税包含契税、土地出让金、个人所得税、营业税(全额和差额税)：契税=成交价格×3%(或者是1.5%)；土地出让金=基准地价×土地面积；个人所得税按交易总额的1%或者是交易差20%计算；二手房营业税已改为增值税，增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。

大税是什么意思？

大税一般指二手房税，契税、土地转让金、个人所得税。二手住宅交易征税的目的在于限制买卖交易，抑制房地产行业过热；一手房大税主要指维修基金和契税。