房屋买卖契税由谁承担

房屋买卖契税由买家承担。

契税是指房地产(土地、房屋)产权转让、变更时，按房产价格的一定比例对新所有人(房产所有人)一次性征收的税收。契税税率为3%至5%。

计税依据如下：

(一)土地、房屋所有权转让合同确定的交易价格，包括应当交付的价款和相应的实物价格及其他经济利益；

(二)土地使用权互换和房屋互换，是指土地使用权与所交换房屋的价款之间的差额；

(三)土地使用权赠与、房屋赠与和其他无价转让土地、房屋所有权的，为税务机关参照土地使用权出让和房屋出让的市场价格依法确定的价格。

房屋契税怎么计算的呢？

房屋契税按交易价格的3%~5%计算，房屋所有权过户合同签订之日或者取得其他具有房屋所有权过户合同性质的文件之日支付。其应纳金额=成交价×适用税率。