土地出让金是买方出还是卖方出

买方出。国有土地使用权获得后所支付的金额被称为土地出让金。这一支付通常由土地使用权获得方进行。土地出让金是指各级政府土地管理部门根据规定，向土地使用权受让人收取土地出让的全部价款。准确来说，土地出让金是土地使用权交易的价格，也可以简单地理解为地价。

法律依据：《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条：市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

土地使用权出让的法律特征是什么？

1、出让方为国家：只有国家有权进行土地使用权的出让，其他主体无法进行此类交易。

2、有偿、有期限、附条件：土地使用权出让需要支付一定的费用，具有一定的使用期限，并可能附带特定的条件。

3、要式法律行为：土地使用权出让需要按照法律规定的程序和手续进行，必须满足一定的形式要件。

4、资源分配关系：土地使用权出让的法律关系是国家与用地者之间的资源分配关系，不同于一般的民事合同关系，适用的原则也有所不同。