办理权属登记和变更时应提交哪些证明文件

在登记和变更房屋所有权时,需要提交一系列证书和文件。对于新建、改建、扩建的房屋,需要提交当地规划管理部门批准的施工许可证和建筑图纸。对于购买的房屋,需要提交原房屋所有权证、买卖合同和合同。对于调换的房屋,需要提交房屋所有权证,以及双方签订的协议和合同。对于继承房屋,需要提交原房屋所有权证、继承权证和契据。被分割的房屋,应当提交原房屋所有权证、分居证明或者分割证明、契据。批准拆除的房屋,应当提交原房

法律分析

需要提交哪些证书来登记和变更房屋所有权?

对于新建、改建、扩建的房屋,需要提交当地规划管理部门批准的施工许可证和建筑图纸。对于购买的房屋,需要提交原房屋所有权证、买卖合同和合同。对于调换的房屋,需要提交房屋所有权证,以及双方签订的协议和合同。对于继承房屋,需要提交原房屋所有权证、继承权证和契据。

被分割的房屋，应当提交原房屋所有权证、分居证明或者分割证明、契据。

批准拆除的房屋，应当提交原房屋所有权证和批准拆除的房屋所有权证。

证件不全或者房屋权属不明的，延期申请，直至条件成熟。相关知识：如何办理房屋所有权登记。宣言。房屋所有人（包括共有人）应当在法律规定的期限内向房屋所在地县级房地产管理部门申请房屋所有权登记。业主申报时应填写申请表，并按规定提交申请人身份证、房屋所有权证原件、房屋买卖合同等相关文件。2调查。房屋管理登记机关收到申请后，将对房屋的权属、性质、位置、去向、面积等进行具体调查。

3。审计和公告。房地产管理登记机关应当根据房屋权属调查结果，对房屋权属、面积、用途进行全面审查，并公布审查结果。公告内容包括：房屋所有人和各项权利人的姓名、地址；经核准登记的房屋的权属、性质、面积、位置、四次到户情况；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。4登记签发房地产权证。公告期届满，无人对房地产登记申请提出异议的，由房管局办理登记，核发房屋所有权证。其他共有人除向共同推选的遗嘱执行人颁发房屋所有权证外，还将同时颁发房屋所有权证。

如果您有任何其他问题，欢迎咨询法律律师。

结语

房屋所有权登记需要提交一系列证书和文件，包括施工许可证、建筑图纸、房屋所有权证、买卖合同、继承权证等。对于不同类型的房屋登记，所需提交的材料也有所不同。如果遇到证件不全或房屋权属不明的情况，可以延期申请，直至条件成熟。办理房屋所有权登记需要向房屋所在地县级房地产管理部门申请，经过调查、审计和公告等环节，最终由房管局办理登记并核发房屋所有权证。

法律依据

公证法(2017-09-01) 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

最高人民关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第一条 因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民一并审理的除外。

居住证暂行条例(2015-11-26) 第五条 县级以上应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上发展改革、教育、、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。