房子还没备案能改房主名字吗

法律分析：一般来说的话，房管局已经备案的房子是可以更改名字的，但是在更改用户名方面还是比较麻烦的。 这个需要在该商品房没有建造完成之前，才能进行用户名的更换。 首先要到当地的有关单位开具未竣工的检查报告，然后在由开发商提交合同更名的原因。 但是这个也是需要支付相关的手续费用的。 还有一种可能就是房子已经竣工验收了。 但是已经在房产局备案了，这个还是可以更改用户名的。 而且没有那么麻烦。 房管局备案的房子当然是可以更名的，就是更名的时候可能手续会比较复杂，最好等房产证拿到手之后再重新更名，这样简单一些。 如果这个房子目前已经验收了，而且这个房子也已经备案过了，那么还需要出具房产证之后，才可以再次更名的，更名的时候是需要根据相关手续来办理的。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。