婚前房屋升值需要分割吗

婚前房升值部分属于夫妻共同财产，有协议的按照协议分割，没协议的或者不能就协议达成一致意见的，由人民在照顾女方和无过错方的前提下对婚前房升值部分进行分割。

一、婚前丈夫房产离婚怎么分

夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产双方可以协议分割。

不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后夫妻共同财产怎么分配？

离婚后夫妻共同财产的分配：夫妻间有财产分割协议的，双方按照分割协议依法进行分配。无分割协议或者未能就离婚财产的分配达成一致的，可以请求进行分配，人民根据财产的具体情况，遵守照顾无过错方、女方权益的原则对财产进行分配。

三、离婚后父母赠与房产如何分割

离婚后父母赠与房产分割方式如下：

1、男性父母需要向男性写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，属于夫妻共同财产；

2、离婚后，只要父母支付凭证，或双方同意，父母支付部分按房价的比例返还，包括升值部分；

3、夫妻共同还款部分，包括升值房价，属于共有，双方一半；

4、婚后收入属于共同财产。如已转移，应提供证据，视为转移无效。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民判决。