婚前买的房子离婚后怎么分配增值部分

需要看该房产是否属于夫妻共同财产，离婚时只分割共同财产。一般来说，在婚后由双方共同还贷的，或是双方有约定的，属于夫妻共同财产。在离婚时，共同财产可以由双方协商分配，协商不成的由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

一、婚内父母赠予的财产离婚时如何处理

婚内父母赠与的财产，如果未明确约定赠与夫妻一方的，则属于夫妻共同财产，如果明确约定赠与夫妻一方的，则属于夫妻个人财产，离婚时另一方无权分割。离婚时夫妻共同财产原则上均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

婚内父母赠与的财产离婚时如何分割就要结合具体的情况来进行分配；如果父母在赠与时未表明单独给哪一方，就可以按夫妻的共同财产来进行处理；如果表明给任何一个人，这就是属于个人的财产。

婚内父母赠予的财产离婚时的分割方式：

1、如果父母未明确表明是对子女一方的单独赠与，应当认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；

2、如果父母明确表明是对子女一方的单独赠与，应当认定为个人财产，不予分割，另有约定的除外。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照规定的原则处理。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房写的女方名字离婚房子怎么分

婚前买的房属于一方个人财产，如果结婚时写了女方的名字，则视为男方对女方的赠与，房子女方的个人财产；但如果婚后由双方共同还贷的，应属于夫妻共同财产。个人财产在离婚时不分割。夫妻共同财产在离婚时可以由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚离不了，可以对夫妻共同财产进行分割吗？

是的。夫妻在离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，协商不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此夫妻双方在办理离婚登记时，只有夫妻共同财产才需要进行分割，其他财产不用进行分割，直接归财产的所有人，该是谁的，就是谁的。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。