过户房子办理需要多久时间

一、房屋过户所需时间为3个月，包括房地产证办理、向房地产管理部门提出申请和房屋权属登记手续。

二、房屋过户流程为双方签订购房合同、缴纳房款、前往房管局办理过户登记、审核通过并缴纳税费，最后进行交接和过户完毕。

三、房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。

法律分析

一、将房子过户所需的时间大约为3个月。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

二、房屋过户流程是怎样的

过户流程如下：

1.双方签订购房合同；

2.按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；

3.申报房屋出售价格、等待审核；

4.审核通过，缴纳税费；

5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、房产过户期限是多少年

房产过户期限法律没有明确规定，房屋交易时，一般自签订合同后，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。

《中华人民共和国契税法》纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

结语

这段话详细介绍了房产过户所需的时间和流程。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让应当按照签订书面转让合同、申报成交价格、申请办理过户登记、缴纳税费和完成登记等步骤进行。房屋过户期限法律没有明确规定，但房屋交易时，买受人要在10日内缴纳契税，取得完税凭证后申请过户登记，不动产登记机构受理申请后，30日内完成登记。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29) 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。

城市居民委员会组织法(2018-12-29) 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。

居民公约的内容不得与、法律、法规和国家的相抵触。