房屋过户须本人亲自操作吗？

房产过户的主旨是确保过户双方本人到场并提供相关材料，包括合同、身份证明、测绘报告和共有人同意书等。若材料有误，需重新整理。过户流程包括签订合同、申请过户、缴费和领取房产证。

法律分析

是必须要本人亲自到场的。不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重新整理材料才行。

1、签订相关过户合同。房产过户是需要必要的凭证的，其产权转让合同就是必要的凭证之一，在签署时，应该要有第三方居间服务，中介也是居间的一种，签署的转让合同，需要将内部条款、违约事项都写清楚，同时要在当场签字。

2、申请过户。相关申请材料都准备好之后，过户双方都必须要到所在地的房产局进行过户申请，需要填写相关的申请表格和存量合同，存量合同上面交易金额要与房屋买卖合同上的一致。

3、缴费。申请材料都提交后，就需要审批，在这个审批的过程中，过户双方需要缴纳相关的费用，包括个人所得税、、交易手续费等。

4、拿房产证。各种费用缴纳后，房管局会给一个回执单，在规定时间内就可拿到房产证。

拓展延伸

房屋过户程序及注意事项

房屋过户程序及注意事项是指在进行房屋所有权转移时需要遵循的一系列步骤和注意事项。首先，买卖双方需要签订房屋买卖合同，并办理相关的法律手续。然后，买方需要向房屋所在地的不动产登记机构提交过户申请，并提供相关的证明文件。接下来，不动产登记机构会进行审查，并在符合条件的情况下办理过户手续。在过户过程中，本人的亲自操作是必需的，以确保过户手续的真实性和合法性。此外，注意事项包括确保房屋产权清晰、了解相关税费和手续费用、与卖方协商好过户时间等。通过遵循正确的程序和注意事项，可以确保房屋过户顺利完成，保障买卖双方的权益。

结语

房屋过户程序严谨，需本人亲自到场，提供一系列相关材料。转让合同须明确条款，需第三方居间。过户申请需双方到房产局，填写申请表格、存量合同。费用缴纳后，房管局发回执单，拿房产证。注意：确保产权清晰，了解税费和手续费用，协商过户时间。遵循正确程序和注意事项，保障买卖双方权益。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。