房屋他项权证的有效年限是多长？

房屋他项权证有效期限是债务人履行债务的期限，权利存续期间根据抵押或典当合同规定。办理房屋他项权证需要提交相关材料并经过受理、审核、发证程序。注销登记时需注意提供相关资料并按程序办理。每本他项权证的有效期取决于借款年限，但并非法律强制规定。

法律分析

一、房屋他项权证有效期限是多久?

房屋他项权证有效期限是债务人履行债务的期限，《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。他项权证的权利存续期间，兼顾抵押权和典权。若是抵押货款，则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行务的期限。如是典当，则典当期限应为典房合同的出典期限。此外房屋他项权证还载明了“注销时间”，即他项权利消失的日期。在他项权证为注销之前，抵押权人或典权人(観行、典当行)可凭借他项权证相关规定，依法行使他项权利,在房屋他项权证灭失时，抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。

二、在我国房屋他项权证办理流程是什么?

办事程序：受理、审核、发证

提交的材料:他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

三、房屋他项权证注销登记时候需要注意什么?

1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、他项权注销登记，按以下程序进行：

申请管理收件审查、审批注销解除冻结

4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

可见，每一本房屋他项权证上面所标注的日期都是不一样的，最起码这取决于当事人和银行所约定的还款年限，如果有的人的贷款年限是10年的话，那么他项权证上面所谓的有效期也就是10年，但借款时间的长短是债务债权人商量的，不是法律强制规定的。

结语

房屋他项权证的有效期限根据债务人履行债务的期限而定。在办理房屋他项权证时，需填写权利存续期间，包括抵押权和典权。抵押期限应与抵押合同规定的抵押人履行期限相一致，典当期限应与典房合同的出典期限相符。此外，房屋他项权证还载明了注销时间，即他项权利消失的日期。在注销之前，抵押权人或典权人可依法行使他项权利。办理房屋他项权证的流程包括受理、审核和发证。办理时需提交相关材料，如房地产抵押申请表、抵押人身份证明、借款抵押合同等。在注销登记时，抵押人应按规定申请注销，并提交相关资料。每本房屋他项权证上的日期根据债务债权人的约定而定，不是法律强制规定的。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。

不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。