定金租房未完成租赁合同，如何退还？

根据法律规定，定金是一种担保形式，租房者在交付定金后，如果不履行租房合同，定金将不予退还；同时，房东和中介也不能随意扣押定金，应将定金返还或抵作租金；房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，否则租房者可要求退还定金并要求双倍返还。这是为了维护交易的有序进行和诚信原则。

法律分析

1、首先，定金在符合一定条件下是可以退的。

根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。

所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。

2、其次，房东、中介也不能随意扣押定金。

如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。

最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。

3、房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。

这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。

拓展延伸

退还租房定金的法律程序和注意事项

退还租房定金涉及一定的法律程序和需要注意的事项。首先，根据相关法律规定，如果租赁合同未完成，房东应当退还租客的定金。退还定金的程序一般包括以下几个步骤：首先，租客应向房东提出退还定金的要求，并提供相关证据；其次，双方可以协商解决，如达成一致意见，则按协议执行；如果协商不成，租客可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。在退还定金的过程中，需要注意以下几点：确保有书面证据证明定金的支付和退还事宜；保留相关通信记录，如短信、邮件等；及时咨询专业律师，以确保自己的权益得到保障。总之，在退还租房定金的过程中，租客应了解相关法律程序，并谨慎行事，以维护自己的合法权益。

结语

总之，租房交付定金是一项需要谨慎考虑的行为。根据法律规定，定金在特定条件下是可以退还的，但也存在一定的约束和责任。租房者应提前做好决策，避免交付定金后反悔。房东和中介也不能随意扣押定金，应积极履行承诺。若房东违约导致租房者无法继续租房，租房者有权要求退还定金并要求双倍返还。这些规定旨在维护交易的有序进行和诚信原则，对于不履行承诺的一方将受到相应的法律惩罚。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。