租房的定金是否能退

在租房时,为了确保房源的稳定性,租客可能会在房东或中介的提醒下提前交付定金。然而,如果后来租客又看到了更好的房源或者有其他原因不想租了,这租房定金能否退还呢?根据我国《民法典》和《民法典》的相关规定,定金可以作为债权的担保,但是具体的处理方式需要双方协商。如果定金是在中介公司交的,那么如果单纯的是交给中介公司的诚意金,是可以退的;但如果定金是由房东或第三方交给中介的,那么退费可能会受到。无论如

法律分析

租房的定金可以退还吗？

在日常生活中，有些租客在急于找房的情况下，在租房看房过程中，发现满意的房源时，房东或中介会提醒他们以防好房源被其他人抢走，于是他们就会提前交付定金。此时一般只签定金协议，并没有签租房协议。但是之后租客又看到了更好的房源，或者有其他原因不想租了，那这租房定金能退吗?

如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。

因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《民法典》和《民法典》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有责任。如果实在想要回定金，只能和房东好好协商，看能否少退一些定金。

《民法典》第五百八十六条：“当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

《民法典》第五百八十七条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

结语

在日常生活中，有些租客在租房看房过程中，发现满意的房源时，房东或中介会提醒他们以防好房源被其他人抢走，于是他们就会提前交付定金。如果定金是在中介公司交的，可以退还；如果是房东或中介交给租客的定金，则需要根据《民法典》的相关规定处理。如果租客违约，房东可以不退还定金；如果租客没有违约，则可以双方协商退还。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。