夫妻婚前房产离婚如何分配

夫妻婚前房产离婚分配方式如下：

1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产；

2、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产；

3、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资是对自己子女个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

办理离婚需要以下材料：

1、当事人双方的身份证和户口本；

2、离婚协议书；

3、结婚证；

4、当事人的单人近期半身免冠照片。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。