房屋租赁合同的违约责任有哪些规定

《中华人民共和国民法典》关于违约责任的规定包括五部分。当事人一方未履行合同义务或不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示不履行或以行为表明不履行时,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息或不履行其他金钱债务时,对方可以请求其支付。当事人一方不履行非金钱债务或不符合约定时,对方可以请求其履行。但有除外情形时,人民法

法律分析

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行;

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条【替代履行】当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、民法典对于违约责任的规定

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行;

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

（三）债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

三、租房合同违约情况怎么追究违约责任

租房合同违约情况追究的违约责任，是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

拓展延伸

根据民法典的规定，违反合同义务的行为将会产生违约责任。违约责任是指违反合同义务的一方或多方应当承担的民事责任。违反合同义务的行为包括违反合同约定的行为、违反法律规定的行为等。

根据民法典的规定，违反合同约定的行为应当承担违约责任。例如，一方未能按照合同约定的时间履行义务，或者一方未能按照合同约定的方式履行义务等，就属于违反合同约定的行为。在这种情况下，违反合同约定的行为的一方或多方应当承担违约责任。

另外，民法典还规定了违反法律规定的行为也可能产生违约责任。例如，一方违反法律规定，导致合同无法履行或者合同条款变得无效，就属于违反法律规定的行为。在这种情况下，违反法律规定的行为的一方或多方也应当承担违约责任。

综上所述，根据民法典的规定，违反合同义务的行为可能会产生违约责任。违反合同约定的行为或违反法律规定的行为都可能被视为违反合同义务，从而产生违约责任。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息或不履行其他金钱债务时，对方可以请求其支付。根据第五百八十条，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定时，对方可以请求其履行，但有除外情形时，人民法院或仲裁机构可以终止合同权利义务关系，但不会影响违约责任的承担。根据第五百八十一条，当事人一方不履行债务或履行债务不符合约定且根据债务性质不得强制履行时，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。根据第五百八十二条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当按照当事人的约定承担违约责任；对违约责任没有约定或约定不明确时，可以根据本法第五百一十条的规定确定。根据第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失时，应当赔偿损失。根据第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。