民法典居住权是否属于物权,物权取得的分类有哪些

民法典确立了居住权作为一种物权，居住权合同应采用书面形式，并包括当事人信息、住宅位置、居住条件和期限等条款。物权的取得可分为不动产、动产和用益物权的取得，包括合同、善意受让、继承、赔偿、判决、划拨和时效等方式。根据民法典规定，居住权是对他人住宅的使用物权，以满足生活居住需求，属于房屋物权中的用益物权。

法律分析

一、民法典居住权是否属于物权

居住权是属于物权的一种，是属于对房屋的使用物权，居住权由房屋所有人设立的。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、物权取得的分类有哪些

物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。

某些法律事实能够引起这三种物权的发生，某些法律行为仅能引起其中一种或二种物权的发生。

能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实：

1、合同。

通过买卖、互易、赠与取得物权。

2、善意取得。

受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。

3、继承、遗赠。

公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。

公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。

4、赔偿、补偿。

通过获得赔偿、补偿取得物权。

5、判决、裁决。

通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。

判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。

6、划拨。

通过划拨取得物权。

7、时效。

通过取得时效取得物权。

依据《民法典》的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

所以居住权是属于房屋物权中的用益物权的一种权利。

结语

根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权作为一种物权，属于对房屋的使用物权。居住权合同的设立需要采用书面形式，并包括当事人的姓名、住所、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。物权的取得可细分为不动产物权、动产物权和用益物权的取得，通过合同、善意取得、继承遗赠、赔偿补偿、判决裁决、划拨和时效等法律事实可以取得物权。居住权人有权按照合同约定，享有对他人住宅的占有和使用的用益物权，以满足生活居住的需要。因此，居住权是房屋物权中的一种用益物权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。