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离婚了房子没有过户可以卖吗

来源:动视网 责编:小OO 时间:2024-07-18 09:42:41
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离婚了房子没有过户可以卖吗

离婚后房子没过户不可以卖,因为没过户房子说明房屋的所有权没有变更,只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,并且房屋所有人行使的权利是受法律保护的,所以还是先把房子过户才可以进行出售。离婚房产过户的手续。1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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导读离婚后房子没过户不可以卖,因为没过户房子说明房屋的所有权没有变更,只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,并且房屋所有人行使的权利是受法律保护的,所以还是先把房子过户才可以进行出售。离婚房产过户的手续。1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。


离婚后房子没过户不可以卖,因为没过户房子说明房屋的所有权没有变更,只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,并且房屋所有人行使的权利是受法律保护的,所以还是先把房子过户才可以进行出售。

离婚房产过户的手续:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

综上所述,离婚后房产若未过户,理论上可以出售,但必须先解决房产权属问题,并通过合法程序完成过户后,才能进行房产交易。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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离婚了房子没有过户可以卖吗

离婚后房子没过户不可以卖,因为没过户房子说明房屋的所有权没有变更,只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利,并且房屋所有人行使的权利是受法律保护的,所以还是先把房子过户才可以进行出售。离婚房产过户的手续。1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交离婚证及复印件、离婚财产归属协议。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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