增减挂钩项目是什么？

增减挂钩项目是指城镇建设用地增加和农村建设用地减少相挂钩（简称挂钩）是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（简称项目区）。

增减挂钩必须符合土地利用总体规划，周转指标在规模上不得超过新增耕地的面积。通俗点说，就是拆旧区复垦新增耕地面积大于等于建新区占用耕地面积加上挂钩周转指标规模。挂钩周转指标专项用于控制项目区内建新地块的规模，不得作为年度新增建设用地计划指标使用。

一、农村旧房拆除复垦补偿标准

农村旧房拆除复垦补偿标准如下：

1、宅基地具有复垦为耕地的条件；

2、属于避险解困的帮扶对象，符合农村宅基地复垦条件；

3、权属清晰无争议，有合法权属证明；

4、主体房屋保留完整，现状为建设用地，且符合土地利用现状分类；

5、符合其他复垦政策要求。

拆旧复垦是物色城镇统一发展的新途径，借鉴增减挂钩的相关经验而制定，将农村比较老旧的住宅以及废弃的宅基地、空心村等闲置建设用地复垦腾退出来的建设用地指标在优先保障所在村建设需要后，节余部分以公开交易方式在省内流转用于城镇建设。

二、异地安置啥意思

异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。异地安置是指因为开发商的原因，不能对被拆迁人进行回迁安置，而换其他地块对被拆迁人进行安置的方式，当然被拆迁人也可以选择货币补偿。