离婚后孩子的房产过户流程是什么？

夫妻离婚时可以将房产过户给未成年孩子，需办理房管局过户手续。成年孩子可直接到房屋登记部门办理变更登记，未成年孩子需提交监护关系和监护人身份证明。

离婚夫妻可以将房产过户给孩子，需办理相应手续。

离婚房产过户需提供离婚协议、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明等。过户方式包括售卖、赠与和继承，涉及税费不同。继承过户税费最低，需办理继承权公证并到房管部门办理过户。

法律分析

一、夫妻离婚房产过户给孩子怎样办手续?

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

离婚房产过户需要的手续必须有：

1、关于房产分割的离婚协议书;

2、离婚证及复印件;

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、房产证;

5、身份证明及复印件。

二、房产过户给子女的方式有哪些?

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

拓展延伸

夫妻离婚后如何确保孩子的房产权益？

夫妻离婚后，确保孩子的房产权益需要进行一系列的法律手续。首先，父母应当协商一致并制定详细的离婚协议，明确房产归属及孩子的权益保障。其次，根据协议内容，可以选择办理房产过户手续，确保房产合法归属给孩子。同时，建议在协议中规定父母对孩子的监护责任和抚养费用等方面，以确保孩子的全面发展和生活需求。此外，如果存在争议，可以寻求法律援助或请律师代理，通过法律途径维护孩子的权益。总之，夫妻离婚后，确保孩子的房产权益需要依法办理手续，并在协议中明确双方的责任和义务，以保障孩子的合法权益。

结语

夫妻离婚后，确保孩子的房产权益需要进行一系列的法律手续。父母应协商一致，制定离婚协议，明确房产归属及孩子的权益保障。可以选择办理房产过户手续，确保房产合法归属给孩子。同时，在协议中规定父母的监护责任和抚养费用等方面，以保障孩子的全面发展和生活需求。如有争议，可寻求法律援助或请律师代理，维护孩子的权益。夫妻离婚后，确保孩子的房产权益需要依法办理手续，并明确双方的责任和义务，以保障孩子的合法权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。