村里房子过户流程指南

农村房屋买卖过户需要进行一系列操作,包括委托测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等环节。买卖双方必须亲自到场办理登记,如果需要委托他人代办,则必须出具经过公证的委托书。过户需要准备的材料包括过户登记申请书、申请人的身份证等身份证明材料、房屋的产权证、登记原因证明材料等。流程包括确认产权、签订买卖合同并交付定金、申请购房贷款、缴纳首付款、银行审批通过后办理过户手续。

法律分析

农村房屋买卖过户需要进行一系列的操作,包括委托测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等环节。为了完成这些操作,需要准备一些必要的证件,例如土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约等,有些还需要其他相关证明。同时,买卖双方必须亲自到场办理登记,如果需要委托他人代办,则必须出具经过公证的委托书。

2、对农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

一、房子过户一般需要的材料如下：

1、过户登记申请书；

2、申请人的身份证等身份证明材料；

3、房屋的产权证；

4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5、需要的其它材料。

二、房子过户的流程为：

1、确认产权。

2、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。

3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。

5、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续。

结语

农村房屋买卖过户需要进行一系列的操作,包括委托测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证等环节。买卖双方必须亲自到场办理登记,如果需要委托他人代办,则必须出具经过公证的委托书。对农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续。房子过户一般需要的材料包括过户登记申请书、申请人的身份证等身份证明材料、房屋的产权证、登记原因证明材料等,流程为确认产权、签订买卖合同并交付定金、申请购房贷款、缴纳首付款并填写银行贷款申请表、办理过户手续。

法律依据

《中华人民共和国户口登记条例》

第三条户口登记工作，由各级机关主管。城市和设有派出所的镇，以派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。