房屋漏水怎样投诉

物业管理职责划分要先找物业部门，公共设施由物业负责，非公共设施要看归属，开发商在保修期内承担漏水责任，过保修期的房屋维修费用一般由当事人平分。

法律分析

先找物业部门。

一般先找物业部门。

首先应查明此管理职责归谁。

公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；

非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。

在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，此时维修费用，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

拓展延伸

投诉房屋漏水引发的财产损失如何维权

当您面临房屋漏水引发的财产损失时，您可以通过以下途径维权。首先，及时收集证据，包括拍照或录像记录漏水情况、保留维修和相关文件等。然后，与房东或物业管理公司进行沟通，详细说明漏水问题，并提出书面投诉。如果问题无法得到解决，您可以咨询专业律师，了解您的权益和维权途径。可能的维权方式包括向相关部门投诉、提起民事诉讼或仲裁等。在维权过程中，建议您保留所有沟通记录和证据，并咨询专业意见，以确保您的权益得到保护。请注意，此为一般性建议，具体维权方法可能因地区和具体情况而异，建议您在维权前咨询专业律师以获得针对您情况的具体指导。

结语

通过与物业部门的沟通，可以确定责任归属和维修费用分担。对于保修期内非人为原因造成的漏水，开发商应承担全部责任。对于过保修期的房屋，维修费用一般由当事人分担一半。当面临房屋漏水引发的财产损失时，建议及时收集证据并与相关方进行沟通，如问题无法解决，可咨询律师了解维权途径。请注意，具体维权方法可能因地区和情况而异，建议在维权前咨询专业律师以获得具体指导。

法律依据

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。