房产证他项权利抵押

他项权利证是指除产权人及共有权人以外的，其他团体或者个人，对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。

房地产权证是房屋所有人，对房屋拥有所有权的物权证明；房屋他项权证是在房屋所有人，在房屋物权上基于债权，而设定的一项附属权利。

房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有的，证明房屋归属的有效证书。

简单来说，房屋产权人a将房屋抵押给b方，办理了合法的抵押登记手续后，则b就可持有该房屋的他项权证。官方说法，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的，其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

抵押权是不是他项权利

抵押权是他项权。例如抵押房屋的，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利登记，然后将《房屋所有权证》交由抵押人收执。

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