办土地使用证建房有哪些影响

办土地使用证未建房的后果：可能就会被土地管理部门收回。

办土地使用证未建房会有什么后果

办土地使用证未建房的后果：可能就会被土地管理部门收回。

自建房如何办理土地使用证

自建房办理土地使用证的流程是：

1、本人提出建房申请，建房申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。

2、上报当地镇，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图；

3、报国土资源局规划科审批实否符合土地利用总体规划和新农村规划，如在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证；

后发放农民宅基地批准通知书；

5、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线，待农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；

6、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记，经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记；

7、颁发集体土地使用证。

办土地使用证需要哪些材料

办理土地使用证需要准备的材料：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人亲笔签名的委托书。

楼房没有土地使用证有什么影响

楼房没有土地使用证的弊端如下：

1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章；

2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记；

3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。

商铺怎样办土地使用证

商铺办土地使用证的方式是要找开发商协助办理,因为只有他们有平面图,要从共用宗里分割出来办理，然后提供给相关资料，签合同时一般都签明开发商协助办理土地证的。 该内容由 张心田律师 和 律说律答 共创回答