有关自建房土地使用证的办理问题

办理自建房土地使用证需要向村委会递交书面申请并填写申请表，村委会审核后签署意见并签字盖章，然后将文件交由乡镇审核。乡镇负责对土地权属状况进行地籍调查，并在审核合格后上报县国土资源局。县国土资源局接收文件并核验通过，最后将发证申请上报县审批。集体所有土地可以单独作为建设用地，但需要提出建设用地申请并经过审批。

法律分析

自建房申请土地使用证需要向村委会递交书面申请并填写申请表。村委会在审核后签署意见并签字盖章,然后将文件交由乡镇审核。乡镇负责对土地权属状况进行地籍调查,并在审核合格后上报县国土资源局。县国土资源局接收文件并核验通过,最后将发证申请上报县审批。

一、如何办理宅基地证

1、向当地的村委会提出申请，并在村委会的帮助下填写申请书；2、村委会收到申请之后进行初步审核，审核通过后将名单上报国土资源管理所；3、国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇，审核通过后进行批复，并由专人到现场定界和放线。

二、集体所有土地可以单独作为建设用地吗

经批示集体土地可以作为建设用地使用。农用地转建设用地需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。

拓展延伸

农村自建房别人死了还能办过户手续吗

老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权发生转移的材料；6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。在这需要注意的是，必须在宅基地原户主去世30日之内进行过户办理。一般需要过户登记申请书，身份证，户口本，宅基地使用权登记表，当资料准备齐全后，需要先将资料交给村集体，由村集体审核通过后，再将资料递交县级的土地管理部门进行审核，审核过后就可以登记发证。

结语

办理宅基地证需要向村委会递交书面申请并填写申请表，村委会审核后签署意见并签字盖章，然后将文件交由乡镇审核。乡镇负责对土地权属状况进行地籍调查，并在审核合格后上报县国土资源局。县国土资源局接收文件并核验通过，最后将发证申请上报县审批。对于集体所有土地，经批示后可以作为建设用地使用，但需要提出建设用地申请并经过村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。

法律依据

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。