子女名字更改的房产证手续

在房产证上添加子女姓名需要进行房屋赠与或买卖，具体流程和所需证件材料可参考上文。在房产证上加上孩子的名字可以省下一笔费用，但需注意孩子作为房子共享分人的处理方式。

法律分析

一、房产证上加子女名字需要的手续

若要在房产证上添加子女姓名，可以采取赠与或买卖的方法。

1．房屋赠与办理流程

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

2．房屋买卖流程

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是卖，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

（1）购房资格核验（住宅类）；

（2）网签合同；

（3）地税部门核定契税；

（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二、房产证上加子女名字所需的证件材料

1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

三、在房产证上加上孩子的名字会如何

1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。

2、如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。

3、如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

结语

在房产证上加上子女名字需要的手续和证件材料都已经详细说明，可以帮助您轻松办理。但需要注意的是，在办理过程中要遵守相关规定，如果违反规定可能会产生不必要的麻烦。另外，孩子作为房子的共享分人之一，需要经过他们的同意才能处理相关事宜。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。