房产证有谁名字就算是谁的吗

这个段落讲述了一个婚前共同出资购买的房产，首付30万，剩余70万夫妻共同还贷。如果离婚，需要知道该房子的处理方式。作者提醒，根据民法典规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。因此，夫妻双方应该到公证处办理夫妻财产约定书公证，以避免纠纷。

法律分析

100万的房子,首付30万,写上我的名字,剩余的70万夫妻共同还贷。当然,我的父母还会帮忙还一部分贷款。如果离婚,这个房子的处理方式是什么?

婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力?

解析：不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照民法典的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。

结语

无论是婚前还是婚后,只要夫妻双方达成共识并且到公证处办理夫妻财产约定书公证,就可以明确夫妻一方的个人财产属于共同所有。因此,对于这个问题,夫妻双方应该尽早办理公证,避免在婚姻关系中产生不必要的纠纷和争议。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第三条 异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第三条 异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。