有关武汉二手房落户的信息

武汉买二手房不能落户，只有购买新房才能办理落户手续。落户要求的是首次交易的商品房，而限价商品房、经济适用房、二手房等都不符合条件。但毕业超过2年的普通高校毕业生和经教育部认证的留学回国人员，在满足一定条件的情况下可以申请在武汉落户。武汉市中心城区和新城区的购房落户条件有所不同，中心城区购房总价需在50万元以上、面积需在100平方米以上，而新城区则是20万元以上和80平方米以上。

法律分析

一、武汉买二手房能落户吗

按照武汉购房入户，购买二手房是办理不了落户的，需要买首次交易的商品房达到面积金额要求才能办理。

不管是中心城区，还是新城区，是房子总价和面积两个条件同时满足，而且必须是新房才可以。落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。限价商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都不行。

但符合以下条件，是可以落户到自己的二手房里的。毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员，具备以下条件，可申请在武汉落户：

1、本科学历年龄在35周岁以内、研究生学历年龄在40周岁以内的全国普通高等学校的毕业生(不包括自学考试、成人教育、网络教育、电视大学、函授大学、非国民教育系列的毕业生)，或经教育部认证的本科及以上学历(或者学位)留学回国人员;

2、在汉有合法固定住所(指有合法权属证明的房屋，包括：本人自有房屋、亲友房屋、租住房屋、单位集体宿舍。不包括已拆迁或拟拆迁房屋、空挂地址房屋、生产经营仓储等商业用途房屋、办公用房);

3、在汉企事业单位就业，签订劳动合同，连续缴纳1年的社会保险(必须为社会保险五险齐全，由单位按规定比例缴纳，不包括在流动人员窗口缴纳的人员)，或者自主创业且本人为法定代表人，且企业正常经营半年以上。

二、武汉市中心城区及新城区购房落户条件有什么不同?

1、武汉市中心城区：含江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区

年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米)可申报武汉市非农业户口。房主只能享受一次购房入户。

2、武汉市新城区：含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区

年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市新城区购买首次交易商品房，2008年11月1日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在20万元以上(含20万元)和住房面积80平方米以上(含80平方米)。

结语

根据武汉购房入户，购买二手房无法办理落户手续，只有购买满足面积和金额要求的首次交易商品房才能办理。然而，符合条件的毕业超过2年的普通高校毕业生和经教育部认证的本科及以上学历留学回国人员可以在武汉申请落户。对于中心城区和新城区，购房落户条件也有所不同。在中心城区购房的条件是总价在50万元以上且住房面积100平方米以上，而在新城区购房的条件是总价在20万元以上且住房面积80平方米以上。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。