国有土地使用证的定义

国有土地使用权证是代表土地使用者合法使用国有土地的权威性法律文件,具有法律保护的效力。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

法律分析

国有土地使用权证是代表土地使用者（无论是单位还是个人）合法使用国有土地的权威性法律文件，具有法律保护的效力。

办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

拓展延伸

如何办理房屋土地发证登记？

根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，办理房屋土地发证登记需要遵循一定的程序。首先，开发商需要向土地管理部门提出土地使用权申请，提交相关资料，包括土地使用权出让合同、土地使用权划拨批准文件等。土地管理部门审核通过后，会核发土地使用权证书，并颁发土地使用权登记证。

在办理房屋土地发证登记时，还需注意以下几点：

1.土地使用权证书和土地使用权登记证是房屋土地发证登记的重要依据，开发商和购房者应当妥善保管。

2.土地管理部门会对开发商的资格和土地使用情况进行审核，确保土地使用权的合法性。

3.房屋土地发证登记可能存在一定的费用，开发商和购房者应当了解相关费用并提前准备好。

4.房屋土地发证登记是房屋买卖、抵押等交易的基础，确保房屋交易合法有效。

结语

国有土地使用权证是房屋产权人合法权益的重要保障，办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

法律依据

根据《城市房地产管理法》第9条规定：城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。