租房期间水表损坏的责任归属

无论公房私房的水表，都是自来水公司或物业的产权，应由产权者负责。根据《民法典》规定，承租人正当使用租赁物不承担损害赔偿责任，但未正当使用租赁物导致损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

法律分析

无论公房私房的水表，都是自来水公司或者物业的产权，应由产权者负责。

法律规定

《民法典》

第七百一十条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

拓展延伸

租房期间水表损坏的赔偿责任及解决方案

在租房期间，如果水表损坏，赔偿责任及解决方案如下：根据租赁合同，租户有义务保护房屋内的设施设备，包括水表。如果水表损坏是由租户的过失造成，租户应承担赔偿责任。赔偿金额应涵盖修复或更换水表的费用，并根据实际损失情况进行合理计算。另一方面，房东也有责任确保房屋设施的正常运行，包括维护水表。如果水表损坏是由房屋本身的质量问题或日常维护不善导致，房东应承担赔偿责任。解决方案可以是租户和房东协商共同承担维修费用，或者通过第三方专业机构评估损失并确定赔偿金额。重要的是，双方应保持沟通，尽快解决问题，避免纠纷的进一步升级。

结语

无论公房私房的水表，都是自来水公司或者物业的产权，应由产权者负责。根据《民法典》第七百一十条，承租人正当使用租赁物不承担损害赔偿责任。然而，如果租户未按约定方法或性质使用水表导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。在水表损坏问题上，租户应承担责任并赔偿修复或更换费用，而房东有义务确保设施正常运行。租户和房东可协商共同承担维修费用或通过第三方评估确定赔偿金额。双方应保持沟通，尽早解决问题，避免纠纷升级。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。