公积金自己交多久可以贷款买房

本文介绍了申请公积金贷款买房的一般条件，包括在贷款当地城镇拥有常住有效户口、连续缴存6个月以上的住房公积金、自筹资金达到所购住房总价的一定比例、有正当的工作和稳定的收入等。同时，文中还提到了如果借款人或共同借款人信用不良但非恶意造成逾期，可以找缴交公积金的公职人员为其担保并签订委托逐月提取还贷协议。

法律分析

想要申请公积金贷款买房,一般需要满足以下条件:

1. 在贷款当地城镇拥有常住有效户口,并能够提供有效居住证明;

2. 在申请贷款之前,需要连续缴存6个月以上的住房公积金,且公积金累计缴存时间不能少于12个月;

3. 如果是首套房,自筹资金需要达到所购住房总价的30%以上(包括30%),而90平以下的房子则只需两成;

4. 借款人需要具备正当的工作和稳定的收入,且每月固定的工资收入,同时要有明确的贷款偿还意向;

5. 与售房处签署了购房契约或合同;

6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》

第七条

放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时，如借款人或共同借款人信用不良，但非恶意造成逾期的，允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保，且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议，即可申请住房公积金贷款。

拓展延伸

公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，其条件如下：

1. 公积金贷款对象：中华人民共和国境内（不包括港、澳、台地区）的各类企业及其在职职工。

2. 贷款金额：职工及所在单位每月缴纳的住房公积金金额之和乘以贷款月数。

3. 贷款期限：最短为1年，最长为30年。

4. 贷款利率：目前公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。

5. 首付款：职工及所在单位每月缴纳的住房公积金金额之和乘以贷款月数，且最高不超过贷款金额的20%。

6. 办理流程：职工及所在单位向住房公积金管理中心申请贷款，提交相关材料，等待审核通过后，由住房公积金管理中心向贷款银行发放贷款。

需要注意的是，公积金贷款是一种信用贷款，申请人应具备良好的信用记录，且申请贷款时应保证贷款用途合法。

结语

申请公积金贷款买房,需要满足一系列条件。如果满足条件,就可以申请住房公积金贷款,实现购房梦想。如果遇到困难,也可以找缴交公积金的公职人员担保,或者同意贷后签订委托逐月提取还贷协议。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。